Παρά την ταχεία ανάπτυξη των πολυκατοικιών, τα τελευταία χρόνια, χωρίς καμία νομοθετική αλλαγή έχει έρθει για να συνοδεύσει αυτή τη νέα πραγματικότηταΌσον αφορά την ασφάλεια, ένα νέο πλαίσιο, ειδικότερα, να αποσαφηνιστούν οι ρόλοι και οι ευθύνες των διαφόρων παραγόντων της συγκυριαρχία και να απλουστεύσει τους κανόνες που διέπουν την ασφάλιση, είτε για άμεσες ζημίες ή αστική ευθύνη. Το υπουργείο Οικονομικών επί του παρόντος, υποβάλλει στη διαβούλευση και τις προτάσεις της για να διορθώσει την κατάσταση. Τον μάρτιο του, η ασφαλιστική εταιρεία Καναδά ξεκίνησε ένα πληκτρολόγιο στο ανακοινώνοντας ότι θα είναι το τράβηγμα έξω από την εμπορική ασφαλιστική αγορά μεζονέτες στο Κεμπέκ. Η εταιρεία αιτιολόγησε την απόφαση αυτή, επικαλούμενος ένα κανονιστικό περιβάλλον που να είναι ανεπαρκής και ανίκανος να θέσει τα ασφάλιστρα ανάλογα με τους κινδύνους που διατρέχουν. Ακολουθώντας το παράδειγμα του Οντάριο, η οποία έχει αλλάξει τον δικό του νόμο, το, το υπουργείο Οικονομικών έχει ξεκινήσει μια δημόσια διαβούλευση σχετικά με ορισμένες νομοθετικές προτάσεις που σχετίζονται με την ασφάλιση της συγκυριαρχία. Χωρίς να αποτελούν μια εξαντλητική ανασκόπηση των προτάσεων αυτών, θεωρήσαμε σωστό να σχολιάσω κάποια από αυτά Μία από τις πιο σημαντικές αλλαγές είναι να τυποποιήσει την κάλυψη διαθέσιμες, και είναι επιλέξιμες για τα συνδικάτα των συνιδιοκτητών. Η μεταρρύθμιση του άρθρου του αστικού Κώδικα του Κεμπέκ θα περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες αλλαγές: άλλες προτεινόμενες αλλαγές προορίζονται από επιπλέον, για την καλύτερη διασφάλιση της λογοδοσίας των συνδικαλιστικών οργανώσεων, διευθυντές και συν-ιδιοκτήτες. Το τμήμα προτείνει ο συν-ιδιοκτήτες, κατακτητές ή όχι, θα πρέπει να εξασφαλίσει ότι η αστική ευθύνη για ένα ποσό που καθορίζεται από τον κανονισμό. Οι διευθυντές και τα μέλη του προσωπικού της συνέλευσης του συνδικάτου των συν-ιδιοκτησίας θα πρέπει επίσης να είναι ασφαλισμένος για την αστική ευθύνη μέσα από ένα Διευθυντές και τα στελέχη της πολιτικής Δ και πολιτική). Τέτοιες προστασίες θα έχουν ως αποτέλεσμα την προστασία των διαφόρων φορέων και συν-ιδιοκτήτες, εξασφαλίζοντας ότι θα έχουν κάλυψη, αν μια απώλεια ήταν να συμβεί. Δεδομένου του σημαντικά χρηματοοικονομικά συμφέροντα που εμπλέκονται, οι οποίες είναι όλο και πιο συχνά στο παιχνίδι, η σωστή προστασία από κάθε φαίνεται να είναι τόσο απαραίτητο για την προστασία όλων. Τέλος, το τμήμα προτείνει ότι οι ασφαλιστές δεν μπορεί να είναι σε θέση να πάρει τα δικαιώματα της υποκατάστασης έναντι των συνιδιοκτητών, όταν το ελαττωματικό δράσεις του αυτά τα τελευταία είναι η αιτία της ζημίας στα κοινά μέρη που παρέχονται από την ένωση. Για πολλά χρόνια, οι δηλώσεις του συγκυριαρχία προορίζονται αυτή η άρση της υποκατάστασης, σιωπηρά ή ρητά, αλλά η ασάφεια της διατύπωσης των ρητρών αυτών ήταν συχνά αντικείμενο συζήτησης. Αν και ο υπουργός πρόταση είναι εμπνευσμένο από την έννοια του"σπιτιού του ασφαλισμένου", η σχέση μεταξύ των ιδιοκτητών και της ένωσης, επιπλέον, σε κτίρια με πολλές δεκάδες μονάδες, που δεν πληρούν απαραίτητα κριτήρια για την οικειότητα και την εγγύτητα είναι αναγκαία για την εφαρμογή αυτής της θεωρίας. Επιπλέον, τι θα συμβεί με τα δικαιώματα της υποκατάστασης του ασφαλιστή που έχει αποζημιωθεί συνιδιοκτήτης κατά το Αν η απαγόρευση υποκατάστασης επιβάλλεται στις ασφαλιστικές επιχειρήσεις της ένωσης, θα πρέπει να ήταν επίσης οι ασφαλιστές από τους συνιδιοκτήτες, εφόσον συντρέχει περίπτωση. Το υπουργείο προτάσεις είναι σίγουρα ένα βήμα προς την η σωστή κατεύθυνση που πρέπει να αποσαφηνιστούν οι ρόλοι και οι ευθύνες των παραγόντων της συγκυριαρχία και θα έχουν επιπτώσεις, που μένει να καθοριστεί, στον τομέα των ασφαλίσεων στην πολυκατοικία. Αυτό είναι, στην πραγματικότητα, ελλείψει των συνταξιοδοτικών ταμείων, πιο σημαντικό και από την καλύτερη συντήρηση των πολυκατοικιών, οι ασφαλιστές μπορούν να παρέχουν μόνο απρόβλεπτη, αλλά πρέπει να είναι το περιεχόμενο για να επισκευάσει το αναπόφευκτο.
